Was ein Umzug in Stahnsdorf kostet und wie der Betrag zustande kommt
Ein Umzugsangebot besteht aus vier Posten: dem Volumen in Kubikmetern, dem Weg zwischen den Adressen und vom Wohnungseingang bis zur Ladekante, der Arbeitszeit und dem Material. Für zwei Zimmer mit rund fünfundzwanzig Kubikmetern nennt unsere Liste einen Festbetrag, für ein Haus mit Keller und Garage kommen das Räumen nach Kubikmeter und die Küche dazu. Auf dieser Seite rechnen wir drei Fälle Posten für Posten durch, damit Sie jede Zeile Ihres Angebots einordnen können.
- Vier Posten machen den Betrag: Volumen, Weg, Arbeitszeit, Material
- Drei Beispiele vollständig durchgerechnet, vom Zweizimmerhaushalt bis zur Räumung mit dreißig Kubikmetern
- Die Gegenrechnung Festbetrag zu Stundensatz kippt nach 6,5 Stunden
- Sieben Dinge, die den Betrag treiben, und sechs, die ihn drücken
- Alle Zahlen stammen aus derselben Preisliste, die auch im Angebot steht
Vier Posten, und mehr sind es nicht
Jedes Angebot, das wir schreiben, lässt sich auf vier Posten zurückführen. Der erste ist das Volumen: wie viele Kubikmeter am Ende wirklich im Wagen stehen. Der zweite ist der Weg, und den gibt es zweimal, einmal als Strecke zwischen den beiden Adressen und einmal als Tragweg zwischen Wohnungstür und Ladekante. Der dritte ist die Arbeitszeit, also wie viele Hände wie lange zupacken. Der vierte ist das Material, das wir bringen und nach dem Umzug wieder mitnehmen.
Wer ein Angebot liest und eine Zeile nicht versteht, sollte sie einem dieser vier Posten zuordnen können. Geht das nicht, fragen Sie nach. Bei uns gilt dazu eine feste Regel.
Was über den Stundensatz hinausgeht, steht vorher als eigene Zeile im Angebot. Nach dem Umzugstag kommt keine Position mehr dazu.
Die vier Posten und woran Sie sie im Angebot erkennen
- Volumen. Ein Zimmer liegt bei rund fünfzehn Kubikmetern, zwei Zimmer bei fünfundzwanzig, fünf Zimmer bei siebzig und mehr. Diese Zahl bestimmt Wagengröße und Fahrtenzahl.
- Weg. Die Strecke zwischen den Adressen und der Tragweg in Metern. In Stahnsdorf ist der Tragweg meistens kurz, weil an der Einfahrt geladen wird und nicht im Treppenhaus.
- Arbeitszeit. Ein Kofferwagen samt zwei Trägern schafft zwei Zimmer meist an einem halben Tag, ein Haus mit Keller, Garage und Gartenhaus selten unter zwei Tagen.
- Material. Kartons, Kleiderboxen, Packpapier, Folie und Decken. Das meiste davon ist Leihgabe und geht nach dem Umzug zurück, steht aber trotzdem als eigene Zeile auf der Rechnung.
Mehr zum Nachlesen
- Sperrmülltrennung Was als sperrig gilt, was einzeln gehen muss und was in keine gemischte Fuhre darf.
- Packen und Kartons Wie viele Kartons welche Wohnung braucht, was wohin gehört und in welcher Reihenfolge gepackt wird.
- Wohnungsübergabe Was besenrein bedeutet, was der Vermieter beim Rundgang ansieht und was bis zum Termin raus sein muss.
- Sperrmüll Einzelne sperrige Stücke werden dort abgeholt, wo sie stehen, verladen und zur Umladestation gefahren.
- Entrümpelung Einzelne Räume oder ganze Ebenen werden leergeräumt, während der Rest der Wohnung ganz normal bewohnt bleibt.
Festbetrag oder Stundensatz, und wo genau die Grenze liegt
Für zwei Zimmer zwischen fünfunddreißig und sechzig Quadratmetern nennt die Liste einen Festbetrag, und der lautet ab 333 €. Dieselbe Wohnung nach Zeit gerechnet sieht anders aus: Ein Kofferwagen samt zwei Trägern kostet ab 51 € je Stunde, die kleinste Buchung sind zwei Stunden.
Rechnen Sie beides gegeneinander, dann kippt es nach 6,5 Stunden. Bis dahin ist der Stundensatz günstiger, danach der Festbetrag. Sieben Stunden mit dieser Zusammenstellung ergeben 357 € und liegen damit über dem Festbetrag - und sieben Stunden sind bei zwei Zimmern keine Ausnahme, sobald ein Dachboden oder ein voller Keller dazukommt.
Deshalb raten wir bei allem ab drei Zimmern zum Festbetrag und bei kleinen, gut vorbereiteten Fuhren zur Zeitabrechnung. Wer nur einen Raum leeren lässt, fährt oft mit der Räumfahrt nach Zeitaufwand am besten, die kostet ab 18 € je Stunde. Braucht es einen zweiten Wagen auf derselben Fahrt, kommt dieser deutlich günstiger dazu, die Zahl dafür lautet 23 € je Stunde.
Erstes Beispiel: Zweizimmerhaushalt mit fünfundzwanzig Kubikmetern
Ein Paar zieht innerhalb der Gemeinde um, zwei Zimmer, Küche, Bad, keine Einbauküche, kein Keller. Gepackt wird selbst, wir stellen nur das Material und fahren.
So sieht die Rechnung aus, und sie enthält nichts, was nicht vorher besprochen wäre. Anfahrt taucht nicht auf: Innerhalb von Potsdam-Mittelmark, im südwestlichen Berliner Umland und bis in den Landkreis Teltow-Fläming kommt kein Anfahrtsaufschlag dazu.
Die Rechnung Zeile für Zeile
Festbetrag für zwei Zimmer laut Liste: ab 333 €.
Dreißig Umzugskartons, eine Woche geliehen. Die Leihgebühr beträgt 0,50 € je Stück und Woche, das macht zusammen 15 €.
Ein Bund Packpapier mit zehn Kilogramm für Geschirr und Glas, die Zahl dafür lautet 13 €.
Summe des Beispiels: 361 €.
Zweites Beispiel: Haus mit vier Zimmern, Keller und Garage
Der häufigste Fall hier vor Ort. Von den Gebäuden im Gemeindegebiet, für die ein Typ erfasst ist, sind eintausendzweihundertneununddreißig Ein-, Doppel- oder Reihenhäuser und nur einhundertsechsundsechzig Mehrfamilienhäuser. Wo ein Haus steht, stehen auch Keller, Dachboden, Garage und oft ein Gartenhaus, und darin sammelt sich über die Jahre mehr, als in den Wohnräumen je Platz gehabt hätte.
Wir rechnen mit zwölf Kubikmetern, die aus Keller und Garage mitgehen und nicht in die neue Adresse sollen. Der Kubikmetersatz fürs Räumen lautet ab 33 €, die Fläche kommt besenrein zurück. Dazu kommt die Einbauküche, die gelöst und am Ziel wieder gesetzt wird; Strom und Wasser schließt danach ein Fachbetrieb an.
Was in diesem Beispiel zusammenkommt
Festbetrag für vier Zimmer zwischen fünfundachtzig und einhundertzehn Quadratmetern: ab 736 €.
Zwölf Kubikmeter aus Keller und Garage, nach Kubikmeter gerechnet: 396 €.
Einbauküche lösen und am Ziel wieder setzen, der Betrag dafür lautet ab 233 €.
Summe des Beispiels: 1.365 €.
Drittes Beispiel: eine Räumung ohne Umzug
Nicht jede Anfrage hier ist ein Umzug. Wird nur geräumt, fällt der Festbetrag weg und es zählt allein das Volumen. Dreißig Kubikmeter, also ein gut gefüllter Keller samt Dachboden und Garage, ergeben 990 €. Was mitgenommen wird, geht getrennt zur Umladestation, und deren Gebühr reichen wir unverändert weiter, ohne Aufschlag.
Bei kleinen Mengen lohnt der Blick auf die Einzelfuhre. Drei Kubikmeter nach Kubikmeter gerechnet ergeben 99 €, die Einzelfuhre bis drei Kubikmeter kostet ab 102 €. Die beiden Zahlen liegen so dicht beieinander, dass die Entscheidung nicht am Preis hängt, sondern daran, ob alles in einem Gang beladen und abgefahren werden kann.
Praktisch heißt das: Unter drei Kubikmetern nehmen Sie die Einzelfuhre, darüber die Abrechnung nach Kubikmeter. Wir sagen Ihnen beim Aufmaß, in welche Richtung Ihr Fall ausschlägt.
Was den Betrag nach oben treibt
Die Zahl im Angebot entsteht nicht aus der Quadratmeterzahl allein. Sieben Dinge verschieben sie regelmäßig, und alle sieben sehen wir beim Aufmaß auf dem Grundstück, nicht am Telefon.
Sieben Kostentreiber, von oben nach unten sortiert
- Ein zweites Ladeziel. Wenn ein Teil des Hausrats zur neuen Adresse geht und ein Teil eingelagert wird, sind es zwei Touren statt einer.
- Nebengebäude. Keller, Dachboden, Garage und Gartenhaus stehen bei uns als eigene Zeilen im Angebot, weil sie eigene Arbeitszeit kosten.
- Volumen, das niemand einschätzt. Zwischen einer aufgeräumten und einer vollgestellten Vierzimmerwohnung liegen leicht zwanzig Kubikmeter.
- Tragweg. Jeder Meter zwischen Wohnungstür und Ladekante wird bei jedem Karton neu gelaufen. Fehlt die Stellfläche vor der Tür, wird daraus schnell die teuerste Position des Tages.
- Enge Treppenhäuser und schmale Türen. Was nicht durchpasst, muss zerlegt und am Ziel wieder aufgebaut werden.
- Entsorgung, die erst am Umzugstag auffällt. Was neben dem Wagen liegen bleibt, muss ein zweites Mal angefahren werden.
- Das Monatsende. Die Tage um den Ersten sind in der ganzen Region am stärksten belegt, und knappe Termine lassen sich schlechter zusammenlegen.
Was ihn wieder senkt
Sechs Hebel wirken zuverlässig, und fünf davon liegen bei Ihnen. Der größte ist das Volumen: Jeder Kubikmeter, der gar nicht erst eingeladen wird, kostet weder Transport noch Entsorgung. Wer vor dem Umzug den Keller durchgeht, spart doppelt.
Der zweite ist das Material. Dreißig Kartons vier Wochen geliehen ergeben 60 €, dieselben dreißig Kartons gekauft ergeben 63 €. Wer sicher ist, dass er in drei Wochen fertig ist, leiht; wer den Umzug über Monate zieht oder Kartons behalten will, kauft.
Der dritte ist die Zwischenlagerung statt einer zweiten Fernfahrt. Ein Abteil mit zehn Kubikmetern kostet ab 13 € am Tag, und die Zahl für Hinfahrt und spätere Rückfahrt lautet ab 83 € je Fahrt. Einen Monat Überbrückung mit beiden Fahrten ergibt 556 € - weniger, als eine zweite Tour über hundert Kilometer kosten würde.
Sechs Hebel, die den Betrag drücken
- Vor dem Packen aussortieren. Was weg soll, geht in einer Räumfuhre günstiger mit als einzeln nach dem Umzug.
- Selbst packen und rechtzeitig anfangen. Der Packdienst kostet je Kraft und Stunde, die Zahl dafür lautet ab 26 €.
- Möbel vorher zerlegen, soweit Sie sich das zutrauen. Schrauben und Beschläge in beschriftete Tüten, sonst kostet der Aufbau die Ersparnis wieder auf.
- Den Termin in die Monatsmitte legen statt auf den Ersten.
- Die Stellfläche vor der Tür freihalten und Nachbarn vorher ansprechen.
- Alles in einem Rutsch machen lassen. Zwei getrennte Aufträge kosten zweimal Anfahrt und Rüstzeit.
Was Umzugskosten kostet
Die Spalte rechts nennt den Einstieg. Was am Ende darauf steht, entscheidet das Aufmaß, und das kostet nichts.
| Fall | Was darin steckt | Summe |
|---|---|---|
| Zweizimmerhaushalt, rund 25 m³ | Festbetrag, 30 Kartons eine Woche, ein Bund Packpapier | 361 € |
| Haus, 4 Zimmer mit Keller und Garage | Festbetrag, 12 m³ räumen, Einbauküche lösen und setzen | 1.365 € |
| Räumung ohne Umzug, 30 m³ | nach Kubikmeter gerechnet, Fläche kommt besenrein zurück | 990 € |
| Dieselben zwei Zimmer nach Zeit | Kofferwagen samt zwei Trägern, sieben Stunden | 357 € |
Fragen zur Rechnung
- Was kostet ein Umzug innerhalb von Stahnsdorf?
Ein Wohnungswechsel innerhalb der Gemeinde wird als Festbetrag gerechnet. Ein Zimmer kostet ab 242 €, zwei Zimmer kosten ab 333 €, ein Haushalt mit fünf Zimmern und siebzig Kubikmetern und mehr kostet ab 1.008 €. Enthalten sind Wagen, Mannschaft, Decken und Gurte; Material, Küchenmontage und alles, was geräumt wird, stehen als eigene Zeilen daneben.
- Warum steht vor fast jedem Betrag ein Mindestzeichen?
Die Beträge in unserer Preisliste sind Untergrenzen und gelten für den geordneten Normalfall. Verbindlich wird die Zahl beim kostenlosen Aufmaß auf dem Grundstück, weil sich erst dort Volumen, Tragweg und Zerlegearbeit sehen lassen. Ab diesem Moment ist die Zahl ein Festbetrag und ändert sich nicht mehr.
- Rechnet sich der Festbetrag oder der Stundensatz?
Das hängt allein an der Dauer. Ein Kofferwagen samt zwei Trägern kostet ab 51 € je Stunde, der Festbetrag für zwei Zimmer lautet ab 333 €; rechnerisch kippt es nach 6,5 Stunden zugunsten des Festbetrags. Kurze, gut vorbereitete Fuhren fahren nach Zeit günstiger, alles ab drei Zimmern fast immer als Festbetrag.
- Kommen Anfahrtskosten obendrauf?
Innerhalb des üblichen Fahrgebiets nicht. Innerhalb von Potsdam-Mittelmark, im südwestlichen Berliner Umland und bis in den Landkreis Teltow-Fläming kommt kein Anfahrtsaufschlag dazu. Führt die Strecke weit darüber hinaus, steht die Fahrt vorher als eigene Zeile im Angebot und wird nicht im Nachhinein nachgereicht.
- Was passiert, wenn der Umzugstag länger dauert als geplant?
Bei einem Festbetrag passiert gar nichts, die Zahl bleibt. Bei Zeitabrechnung zählt die tatsächliche Dauer, und die kleinste Buchung sind zwei Stunden. Was über den Stundensatz hinausgeht, steht vorher als eigene Zeile im Angebot. Nach dem Umzugstag kommt keine Position mehr dazu.
- Was kostet es, wenn zwischen Auszug und Einzug ein Monat liegt?
Dann geht der Hausrat ins Lager statt zweimal über die Straße. Ein Abteil mit zehn Kubikmetern reicht für zwei Zimmer samt Küche und kostet ab 13 € am Tag. Hinfahrt und spätere Rückfahrt werden je Richtung einmal berechnet, die Zahl dafür lautet ab 83 € je Fahrt; ein Monat Überbrückung mit beiden Fahrten ergibt 556 €.
Ihre Zahl in einem Werktag
Beschreiben Sie kurz, was bewegt und was entsorgt werden soll. Wir melden uns mit einem Termin fürs kostenlose Aufmaß und rechnen Ihren Fall genauso auf wie die Beispiele oben.
- Telefonzeit montags bis freitags von 9 bis 18 Uhr; das Formular nimmt auch danach noch an.
- Gesetzlicher Haftungsrahmen nach Paragraf 451e HGB: 620 Euro je Kubikmeter Laderaum.
- Es kommt eine eingespielte Mannschaft, keine kurzfristig geholten Kräfte.
- Fahrzeuge, Rollbretter und Tragezeug stehen auf dem eigenen Hof.